Курский Росреестр напоминает о важности снятия обременения с
недвижимости после полного погашения ипотечного кредита.
«Снятие обременения – это не просто формальность, а важный шаг,
который обеспечивает полное право собственности на недвижимость.
Пока объект недвижимости числится в залоге, гражданин не сможет ее
продать без согласия залогодержателя»,
- отметил заместитель
руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр
Емельянов.
Объект недвижимости будет признан свободным от обременений
только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись.
Погашение ипотеки носит заявительный характер.
Если обязательства перед продавцом были исполнены, для
прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно
предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого
зарегистрирован залог.
На сегодняшний день кредитные организации самостоятельно подают
заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, не привлекая
собственников.
Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на объект
недвижимости, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению
собственника с одновременным представлением закладной. При этом
закладная должна содержать отметку владельца закладной об исполнении
обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех
рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
Актуальную информацию о снятии обременения можно уточнить,
заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра
(https://rosreestr.gov.ru/), портале Госуслуг или в МФЦ.