Долгое время законодательство не определяло, что такое освоение
земельного участка и какие сроки нужно применять при оценке возможности
изъятия земли. Это приводило к проблемам: заброшенным участкам,
долгостроям и негативному влиянию на окружающую среду.
Новый закон, разработанный Росреестром, вступает в силу с 1 марта
2025 года и решает эту проблему! Он устанавливает прозрачный механизм
регулирования использования земельных участков.
«Задача закона - не наказание собственников или изъятие у них
земельных участков, а их возвращение на свои земельные участки для
обеспечения надлежащего использования. Это важно для развития
населенных пунктов, создания безопасной среды и защиты прав соседей», -
отметил заместитель Управления Росреестра по Курской области Александр
Емельянов.
Согласно новому закону, под освоением понимается приведение
земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому
назначению и в соответствии с разрешенным использованием.
Срок освоения составляет три года. Для участков, приобретенных
после 1 марта 2025 года, срок освоения начинается с момента приобретения
прав на них. Для участков, уже находящихся в собственности, срок освоения
начинается с 1 марта 2025 года.
«Закон создает условия для решения данной проблемы. Это будет
способствовать использованию земель в соответствии с их назначением и
создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены
по соседству с заброшенными и захламленными территориями, для
санитарно-эпидемиологической обстановки и архитектурного облика в
населенных пунктах», - прокомментировала нововведение
заместитель
председателя Общественной палаты Курской области, заместитель
председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской
области Людмила Дремова.
Также подготовлены проекты постановлений с перечнем мероприятий
по освоению земельных участков и перечнем признаков для оценки их
использования.