Мечтаете о газификации своего садового дома, но он пока не признан
жилым? Не проблема!
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №
47 перевести садовый дом в жилой вполне реально.
"Садовый дом обычно предназначен для сезонного проживания, в нем
нет отопления и водоснабжения. Жилой дом предполагает проживание в
нем круглый год и позволяет оформить постоянную регистрацию по месту
жительства. Именно поэтому в программе догазификации СНТ участвуют
только жилые дома", — пояснила заместитель руководителя Управления
Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Вот что нужно сделать, чтобы перевести садовый дом в жилой:
1 Проверьте условия: земельный участок, на котором расположен дом,
должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий
возведение жилого дома, а само здание - соответствовать установленным
параметрам этажности и площади.
2 Получите техническое заключение на здание. Для этого необходимо
обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. Он
выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных
конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований
санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.
Важно учесть: перевод садового дома в жилой не возможен, если он
расположен в границах зон затопления или подтопления.
3 Обратитесь в уполномоченный орган местного самоуправления
непосредственно или через МФЦ:
- подайте заявление о признании садового дома жилым;
- представьте выписку из ЕГРН или правоустанавливающий документ
на садовый дом (если право собственности заявителя на садовый дом
не зарегистрировано в ЕГРН);
- предоставьте заключение по обследованию технического состояния
объекта, подтверждающее соответствие
садового дома требованиям
к надежности и безопасности;
- если садовый дом обременен правами третьих лиц, приложите их
нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым
домом.
4
Ожидайте решения органа местного самоуправления: при
положительном решении они уведомят Росреестр о переводе садового дома в
жилой для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Теперь вы можете участвовать в догазификации СНТ и наслаждаться
комфортом круглогодичного проживания в своем доме!