1 февраля 2024 года вступили в силу отдельные положения Федерального
закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный
кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации», которые изменили порядок исправления реестровой ошибки.
В частности, теперь реестровая ошибка при ее обнаружении органом
регистрации прав или публично-правовой компанией устраняется по истечении
1 месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю
решения о необходимости исправления реестровой ошибки (вместо 3 месяцев).
Таким образом, если в течение месяца от уполномоченных органов или от
правообладателей земельного участка не поступит заявление о кадастровом
учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и
межевой или технической план, на основании которого устраняется реестровая
ошибка, то орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в
сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка
в соответствии с вынесенным ранее решением.
«После изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного
участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае,
указанном в ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости», допускается увеличение
площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более
чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой
содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного
участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая
ошибка)», - прокомментировала заместитель руководителя Управления
Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.