Наличие четко определенных границ позволяет без лишних проблем
совершать с участком любые операции и сделки.
«Отсутствие точно определенных границ является причиной
большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего
участка. Таким образом, вы защитите свои права и сведете к минимуму
возникновение земельных споров», - отметила заместитель руководителя
Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
В целях установления границ земельного участка правообладателю
земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для
подготовки межевого плана.
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на
сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров»,
где содержатся данные о наличии у него специального образования,
квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО, а также
результаты профессиональной деятельности.
Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений,
которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.
В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также
поможет кадастровый инженер, который направит им извещения о проведении
собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный
адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.
Срок оповещения владельцев смежных участков должен составлять не
менее 30 дней до дня проведения данного собрания.
Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение
в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не
прочитает это объявление.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным
при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех
заинтересованных лиц или их представителей, либо если надлежащим образом
извещенное заинтересованное лицо (его представитель) в установленный срок
не подписали акт согласования местоположения границ, но и не представили
обоснованные возражения в письменной форме.
Представить документы в Росреестр об осуществлении государственного
кадастрового учета может как правообладатель (его представитель) земельного
участка, так и кадастровый инженер (если соответствующие полномочия были
прописаны в договоре подряда).